また少し、夜は冷え込むようになりましたね！
姫路の不動産　三ツ星住建です！

今月は、増税前のスペシャル企画！
マイホーム購入を悩んでいる皆様が知っておきたい情報を
下記のポイント別で紹介しております♪

今回は、増税前と後の土地と家の価格についてお話したいと思います！

【1】まだ間に合います！増税前に買っておきたいマイホーム♪
【2】増税前と後だとどう違う？土地と家の価格
【3】引き渡し時期から逆算しましょう！購入の時期はいつ頃がいい？
【4】賢く利用で負担を軽減♪知っておきたいお得な制度！
【5】家だけじゃない！引っ越しにかかる費用も増えていきます
【6】最後にもう一度チェック！あなたのベストなタイミング

消費税が住宅購入のときにどれくらいの価格になるかは
時期によっても変わりますが、まずは家を買うときに
どの部分が課税の対象になるか知っておきましょう。

消費税のかかるもの

建物の購入費用

住宅の外構費用

事務手数料

仲介手数料・専門家への支払報酬（司法書士・土地家屋調査士など）

その他諸費用

消費税のかからないもの

土地の購入費用

契約書の印紙代

火災保険料

団体信用生命保険料

登録免許税

不動産取得税

 

住宅を購入する場合に消費税が課税されるのは、
｢建物｣にかかる価格になります。
｢土地｣についてはもともと消費するものではないため、
消費税は課税されないんですね。

消費税のかかるものを合算して税率をかけることで
おおよその負担分がわかります。
手元に見積書があるときは、上記の一覧を参考に、
8%の場合と10％の場合のパターンを比較してみましょう。

また、建物にかかる消費税の価格の差を知っておくことも
大切になってきます。
総額でみれば微々たる差かもしれませんが
差額だけをみてみると、その金額は無視できない大きさです。

2,000万円×消費税8%=2,160万円
2,000万円×消費税10%=2,200万円

上記のように、増税前と後では支払う金額が40万も違ってしまうんです。

次回は3月8日に更新予定です、お楽しみに！

 

さて、今回ご紹介する物件は…

　　姫路市花田町加納原田５棟　５号棟

拓けゆく加納原田に全５棟で分譲！！

生活施設がふえてどんどん便利に♪
街並み美しいﾆｭｰﾀｳﾝ内！
公園が近くでお子様にもうれしい♪
住宅性能評価取得の安心のお家！

花田小校区・花田中校区！
すまいの給付金対応！

週末のオープンハウス情報はこちら！

 

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住所：姫路市南条2丁目39番地 　第一平成ビル1F
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営業時間：9：30～19：30　定休日：水曜日
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