賢く利用で負担を軽減♪知っておきたいお得な制度！
桜のつぼみもふくらみはじめてきましたね！
姫路の不動産 三ツ星住建です！
今月は、増税前のスペシャル企画！
マイホーム購入を悩んでいる皆様が知っておきたい情報を
下記のポイント別で紹介しております♪
今回は、利用することで負担が軽減できる
お得な制度についてお話したいと思います！
【1】まだ間に合います！増税前に買っておきたいマイホーム♪
【2】増税前と後だとどう違う？土地と家の価格
【3】引き渡し時期から逆算しましょう！購入の時期はいつ頃がいい？
【4】賢く利用で負担を軽減♪知っておきたいお得な制度！
【5】家だけじゃない！引っ越しにかかる費用も増えていきます
【6】最後にもう一度チェック！あなたのベストなタイミング
2019年10月を超えると8％から10％へあがる消費税。
住宅購入にも消費税はかかってくるので
購入にはとても慎重になってしまうものですよね。
そこで使っていきたいのが、
住宅購入をサポートしてくれる様々な制度です。
5％から8％への消費税引き上げの時に
住宅購入による税負担や家計負担を軽減する制度として
「住宅ローン減税」や「すまい給付金」が新設されました。
今回はさらに、「次世代住宅ポイント」という制度も
新たに追加されることになったんです。
住宅ローン減税とは？
住宅ローンを使って住宅購入をしたときに、
取得者の金利負担を軽くするための制度です。
毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうち
いずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り
所得税の額から控除されます。
※住宅の取得対価の計算ではすまい給付金の額は控除されます
【条件】
・自ら居住すること
・床面積が50m2以上であること
そのほかにも、借入金の償還期間が10年以上であることや
年収が3000万円以下であることなどの条件があります。
すまい給付金とは？
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を
緩和するために創設された制度です。
支払っている所得税等から控除する仕組みの
住宅ローン減税の効果が少ない低所得者のために
収入によって給付額が変わる仕組みになっています。
住宅ローン減税とあわせて使用できます。
【条件】
・住宅ローンを利用している場合は、住宅瑕疵担保責任保険へ加入した住宅
または住宅性能表示制度を利用した住宅など施工中に検査を受けている住宅が対象
・住宅ローンの利用がない場合は、施工中に検査を受けていることに加え、
フラット35Sと同等の基準を満たす等の住宅が対象
※新築の場合。中古の場合は条件が異なります
次世代住宅ポイントとは？
一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や
家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方に対し、
さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度です。
【条件】
・所有者が自ら居住する住宅であること
・次の1～3のいずれかに該当すること
1：一定の性能を有する住宅
2：耐震性を有しない住宅の建替
3：家事負担軽減に資する設備を設置した住宅
この3つの制度を上手に使っていくことで
毎月の額をぐっと抑えることが可能なんです！
申請方法は、それぞれ異なっていて
住宅ローン減税はローンを持っている個人単位で申請
すまい給付金は住宅取得者（持分保有者）が申請。
複数いる場合はそれぞれが申請します。
次世代住宅ポイントは原則、対象住宅の所有者となる
人が申請をしますが、建築工事の請負事業者や
分譲事業者が代理で行うことも可能です。
詳しいご相談や申請の手順などは
三ツ星住建の店舗でもご案内しておりますので
お気軽にご訪問くださいませ！
参考
■住宅ローン減税制度
■すまい給付金制度
■次世代住宅ポイント制度
次回は3月13日に更新予定です、お楽しみに！
さて、今回ご紹介する物件は…
姫路市大津区長松 第２ ２号棟
人気の大津小校区に限定２棟分譲！
小学校まですぐの安心の立地！
街並み美しい大型ニュータウン！
カースペース３台ok！
山電平松まで徒歩１２分！
耐震+制震構造の安心のお家！
住宅性能評価取得！
大津小校区・大津中校区！
すまいの給付金対応！
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住所：姫路市南条2丁目39番地 第一平成ビル1F
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