賃貸？持ち家？あなたに合った住まいはどっち？
夏の疲れ、出ていませんか？
三ツ星不動産です！
賃貸？持ち家？あなたに合った住まいはどっち？
住まいについて考える際、【賃貸or持ち家】で迷われる方も多くいらっしゃいます。
マイホームを買うと資産になりますが、賃貸の場合は資産にはなりません。
両者のメリット・デメリットをお伝えします。
■持ち家のメリット・デメリット
メリット
・資産になり、ローン完済後は住居費の負担が軽くなる
・賃貸に比べ、内装や住宅設備はクオリティが高い
・ライフスタイルに合わせた設計やリフォームが可能
・賃貸に比べ、部屋数・収納が多い
デメリット
・賃貸に比べて簡単に引っ越せない
・メンテナンス費用がかかる
・固定資産税・都市計画税がかかる
・マンションは修繕積立金、管理費、駐車場代がかかる
■賃貸住宅のメリット・デメリット
メリット
・いつでも自由に引っ越しができる
・設備の交換や修理など、メンテナンスの費用の負担がない
・年収の変化に合わせて住居費をコントロールしやすい
デメリット
・内装や間取り、設備など、自分で決めることができない
・家賃は掛け捨て状態。住んでいる限り支払いが続くが資産にはならない
・内装や住宅設備は、持ち家に比べ簡素なつくりのものが多い
・持ち家に比べ、部屋数や収納は少ない
■まとめ
月々の支払い額が同じだとしても、賃貸の場合は家賃を払い続けても自分の資産にはなりません。
例えば月々7万円の家賃を35年間支払い続けると…
7万円×12ヵ月×35年＝2,940万円
賃貸の物件は、2,940万円払っても自分の資産にはなりません。
一方、不動産を購入し、35年ローンで月々7万円支払う場合、利息を払っても2,680円のマイホームが買える計算になります。
35年経てば支払いもなくなり、資産として不動産が残ります！
賃貸は気軽さが魅力ではありますが、「安定」「安心」という点で持ち家に劣ります。
一番気がかりなのは老後です。
コストだけでなく、ライフスタイルも踏まえてどちらがご自身に合った住まいを選択することが重要です。
持ち家を検討されている方は、三ツ星住建までご相談ください。
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