物件売却「仲介」と「買取」の違いって？
今日は寒いですね…。皆様体調にお気を付けください！
姫路の不動産 三ツ星住建です！
物件売却「仲介」と「買取」の違いって？
物件の売却について調べてみると「仲介」「買取」という言葉をよく目にしますよね。
ですが具体的にはなにが違うの…？と言われるとちょっとイメージがつかないという方も多いはず。
そこで今回は「仲介」と「買取」の違いについてご紹介いたします。
「仲介」と「買取」の大きな違いは下記の3点です。
〇買主が違う
仲介の場合、買主は主に個人のお客様となります。
一方、買取の場合、買主は不動産会社となります。
〇売却手続期間が違う
仲介の場合、買主は個人のお客様となるため、一から購入希望者を探す必要があります。
そのため最終的に売却手続きが完了する「残金決済・引渡し」までは、通常２～３ヵ月が必要となります。
一方で、買取の場合、買主は不動産会社ですから、短期間で売却手続きが完了します。
〇売却価格が違う
仲介の場合、様々な広告媒体を利用し、広く購入希望者を探すため、不動産市場の相場価格で成約に至る可能性が高いといえます。
一方、買取の場合、不動産会社が購入した不動産を、その後、付加価値をつけた上で、再度販売することとなります。
物件が成約となるかどうかのリスクは不動産会社が負担するため仲介の場合と比較すると一般的には売却価格が低くなることがあります。
上記の違い3点から、「素早く物件を売却したい！」という方に買取は特におすすめです。
無料相談も受け付けておりますのでぜひお気軽にお問合せください！
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