物件売却も三ツ星住建へ！
セミが鳴き始めましたね。
三ツ星不動産です！
物件売却も三ツ星住建へ！
ライフスタイルが変わった、引っ越しの必要が出てきた、相続したけど管理できない、
ローン返済が難しい…などのお家に関するお悩みはありませんか？
そんなお悩みをお持ちの方、三ツ星住建で物件の売却を考えてみませんか？
今回は物件売却の種類と、三ツ星住建での物件売却がおすすめな理由を紹介します。
■不動産売却の種類
不動産会社の売却方法には、「仲介」と「売却」という2つの方法があります。
①仲介
不動産売却の方法として一般的なのは、「仲介」です。
不動産会社に不動産の価格を査定してもらい、媒介契約を結び、広告等を出して飼い主を探してもらいます。
売主と買主の間に、不動産会社が仲介として入り、売買契約を取りまとめます。
広告やWEBサイトへの掲載、内見などの販売活動や、契約条件の調整、契約手続きから引き渡しまで、
不動産会社が執り行い、売主と買主をサポートします。
「仲介」のデメリットとして、仲介する不動産会社に仲介手数料が発生すること、
売却までに時間がかかることが挙げられます。
また、売却後に家の欠陥に買主が気付いた場合、
1年以内は売主が欠陥の補修対応をしなければいけないということもデメリットとして挙げられます。
②買取
一方、不動産会社に直接買い取ってもらう方法を「買取」と呼びます。
売主は不動産会社と直接価格などを交渉し、条件がまとまればすぐに契約を進めることが可能です。
不動産会社が買い主を探し、間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、
不動産会社が買い主を探す必要がないため、売却までの時間を大きく短縮することができます。
契約までに概ね3〜6ヵ月が一般的である「仲介」と比べ、「買取」は売り主と不動産会社の間で金銭的に折り合いが合えば、
最短数日で売買契約を締結することができます。
売れないかもしれないという不安もなく、売却後の資金計画やスケジュールも立てやすくなります。
また、転勤など引っ越しの時期が決まっている場合も買取での売却がおすすめです。
買主による内覧がない、広告に掲載されないため、近所に知られることなく売却ができるというメリットもあります。
■三ツ星住建の買取の特徴
①他社で買取が難しいお家でもご相談ください！
他の不動産会社に相談したけれど断られてしまった…そんなお家でも諦めないでください。
三ツ星住建では、買い取ったお家をリノベーションするため、
築年数が古いなどの理由で断られた場合でも買取可能な場合もございます。
②仲介ではなく買取
三ツ星住建では仲介ではなく、お家の買取を行っております。
仲介のデメリットとして挙げられる、売却後の不備などによるトラブルの心配がありません。
買取の魅力は何よりも、不動産売却までの期間を短縮できることで現金化が早く実現できること。
ご相談いただきましたらすぐに調査・査定を行わせていただきます！
買取のため仲介手数料も不要です。
③ローンに関するご相談も！
三ツ星住建には、住宅販売で培った、ローンに関する長年の経験と知識があります！
お家を売るときのローンの条鋼など、何でもご相談ください。
LINEでも売却のご相談を承っております！
ぜひお気軽に三ツ星住建までご相談ください！
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外国籍の方でも不動産の購入ができるよう、弊社でサポートします。
まずはお気軽にご相談ください！
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