■消費税増税と住宅の駆け込み購入

こんにちは！三ツ星住建の西田です。

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消費税の増税まで約1年となりました。
2014年4月からは8%に、2015年10月からは10%に、段階的に上がる予定ですね。

住宅における消費税は、建物だけにかかります。
たとえば、4,000万円の土地で2,000万円の家の場合、消費税は家の2,000万円のみにかかることになるので、合計金額は6,100万円となります。
これが、2015年10月になると、合計金額は6,200万円になってしまいます。
100万円も多くかかってしまうことになるので、いま住宅購入を考え中の方は、増税前に買っておきたいと思うのは当然です。
駆け込み購入をされる方も多いでしょう。

以前、消費税が3%から5%に上がった際にも、駆け込み需要はありました。
国土交通省の住宅着工戸数データによると、増税前年の1996年に前年比プラス15.6%と大きく伸びています。
増税年の1997年では前年比マイナス29.1%となっているので、駆け込み需要はあったということになりますね。

住宅購入の場合、支払いは引き渡し時点となるので増税直前の購入となると、引き渡しが増税に間に合わないという可能性があります。
もし増税後の引き渡しになると当然、消費税は増税後の税率となってしまうので予算を大きくオーバーすることになります。
駆け込み購入をお考えの方は、余分な税金を払わないためにも出来るだけ早めの住宅購入を検討することが大事ですね。

少額の買い物で10円の差は大したことないかもしれませんが、住宅購入における100万円の差はとても大きいです。
100万円あれば色々なものが変えますし、海外旅行にも行けます。贅沢も出来ます。
100万円を無駄にしないためにも、増税前の駆け込み購入をご検討ください。

住宅の駆け込み購入のご相談は、三ツ星住建までお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

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