注文住宅完成までのスケジュールは？【前編】
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三ツ星不動産です！
注文住宅完成までのスケジュールは？【前編】
注文住宅を購入を決めても、完成までにどれくらいの期間がかかるのか、どのようなスケジュールで進むのかを知らない方がほとんどだと思います。
注文住宅を購入する場合、計画から入居までに平均してかかる期間は8か月～1年ほどかかると言われています。
今回は注文住宅完成までのスケジュール【前編】をご紹介します。
■住宅のイメージや土地を検討【1～6か月程度】
マイホーム購入の事前準備の段階です。
どんな家がいいか、場所はどこがいいかなど、情報収集をしながらイメージを具体化していきましょう。
人によって期間に幅がありますが、平均して1～6か月程度です。
準備を入念に行えば行うほど、実際の契約から入居までスムーズに進めることができるでしょう。
①予算の計画を立てる
家の予算を決めていきましょう。
多くの方が住宅ローンを組むと思いますが、頭金がいくら用意できるか、どのような種類のローンを組むかなどを検討していきましょう。
ファイナンシャルプランナーに依頼し、住宅に充てられる費用をおおまかに把握しておくこともおすすめです。
無理のない予算設定を行いましょう。
②デザインや間取りを検討する
どんな家を作りたいのか、家族と一緒に家のイメージを相談してみましょう。
住宅情報誌やインターネットで多くの住宅を見て、建てたい家の雰囲気や希望の間取りもある程度考えておくと、その後の打合せもスムーズに進みやすくなります。
③ハウスメーカーや工務店を検討する
依頼する施工会社を検討していきましょう。
各社の特徴や強みを比較して、気になる施工会社を2～3社ピックアップし、同じ条件・同じ間取りで見積を出してもらうのも一つの方法です。
このとき、価格だけで最終決断をするのではなく、親身に相談できるところ、安心してお願いしたいと思えるところに決めるといいでしょう。
住宅は一生に一度の大きな買い物です。
完成後も補修などで長く関わることになるので、しっかり納得した上で決定しましょう。
④土地を探す
最寄り駅までの距離や、周辺の環境等、重視するものは人それぞれ。
求める条件に優先順位を付けましょう。。
検討中の施工会社ーに相談すれば、土地探しをサポートしてくれます。
広告やインターネットに掲載していない土地情報も紹介してもらえるので、理想の土地が見つかりやすくなるはずです。
土地探しにはタイミングもあるので、希望の土地を見つけるまでに長い期間をかける方もいます。
■土地を購入する【～1か月程度】
気に入った土地が見つかったらいよいよ購入です。
土地の購入はハウスメーカーや不動産会社と連携しながら進めましょう。
建てたい住宅の希望が実現できる土地であるかどうかを確認してから契約に進みましょう。
土地と建物を合わせた費用が予算を大幅にオーバーしていないかを確認してから購入しましょう。
土地の購入費用についても、自己資金で賄えない場合は住宅ローンの融資を受けることが可能です。
ただし、土地のみの購入に住宅ローンは利用できません。
土地の購入と同時に住宅を建てる場合に限り、融資を受けられます。
土地購入資金においてもローンを利用したい場合は、ハウスメーカーの担当者に相談してみましょう。
いかがでしたか？
今回は注文住宅完成までのスケジュール【前編】として、事前準備から土地の購入までを紹介しました。
次回、『注文住宅完成までのスケジュール【後編】』を更新予定です！
合わせてご覧ください。
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