結局「仲介」と「買取」どっちを選ぶべき？
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姫路の不動産 三ツ星住建です！
結局「仲介」と「買取」どっちを選ぶべき？
先日に引き続き、物件販売についてのご紹介です！
前回は「仲介」と「買取」の流れについてご説明しましたが、今回は「仲介」が向いている方と「買取」が向いている方、それぞれについてまとめてみました。
〇仲介に適した物件・売却事情
今からご紹介する3つのいずれかに当てはまる物件・売却事情をお持ちの方は、「仲介」に適しているといえます。
・築年数が浅い・立地が良い物件
・なるべく高い金額で売却したい方
・売却を急いでいない方
築年数が浅い・立地が良いなどの物件は買主からの人気が高く、「仲介」を選んでも早く売却することができます。
また「仲介」の1番のメリットは、「買取」よりも高い価格がつくという点なので、高く売却することにこだわりたい方は「仲介」で売却した方が良いでしょう。
「仲介」では自分で決めた価格で売りに出すことができますが、「買取」では不動産会社が提示した価格での買い取りとなってしまうため、売却を急いでいない方は「仲介」で売却することをおすすめします。
〇買取に適した物件・売却事情
以下のような物件・売却事情をお持ちの方は「仲介」ではなく「買取」で売却することをおすすめします。
・物件が古い・事故やトラブルがあった物件
・周りに知られたくない方
・短期間で売却したい方
古い物件・事故物件といった「仲介」では売却するのが難しい物件でも、「買取」であれば売却が可能なことが多いです。
また「仲介」と違ってチラシやウェブで販促活動をしないので、周りに知られずに素早く売却したいという方におすすめです。
「買取」の1番の特徴は早ければ数日、平均1カ月程度の短期間で売却できるという点なので、早く現金化したい方・計画的に売却したい方に向いています。
上記のように、「仲介」に向いている方「買取」に向いている方がいらっしゃいます。
この記事を参考にして、どちらに適しているのかチェックしてみてくださいね！
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