姫路市の不動産会社三ツ星住建が教える「賃貸物件と分譲物件」…vol.2 住み心地編

姫路市の不動産会社三ツ星住建が教える「賃貸物件と分譲物件」、シリーズブログ第2回は『住み心地編』です。
賃貸と分譲では住み心地にどのような違いがあるのでしょうか？

まず、管理について。
賃貸は大家さんや管理会社が共用部分の清掃などを行うので気楽です。一方、買った場合は管理にある程度の責任を負うことになります。
例えば一戸建てはすべての掃除やメンテナンスを自ら行う必要がありますし、マンションではそれらを管理会社に委託しますが、
時には問題解決のため管理組合の一員として総会や理事会などに参加する必要も出てきます。

次に、ペットについて。
賃貸の新築ではペット可物件が増えてきていますが、中古ではまだ不可の物件が中心。
購入の場合は、一戸建てはもともと自由にペットが飼えまずが、マンションもペットを飼育できるのがここ数年当たり前になってきました。
ただし、賃貸・購入ともに種類や大きさなど、ペット飼育に関するルールや規約が定められているので、それを守ることがです。

さらに、近所付き合いについて。
賃貸はほとんど近所付き合いがなくても特に生活に支障はありませんが、購入の場合は少し異なります。
マンションでは共有の資産を守るために管理組合などを通じて住人同士のコミュニケーションが必要です。一戸建ても町内会などの付き合いが生じます。
入居時に近隣には挨拶する、隣近所に迷惑をかけないように生活する、などはどちらの場合も心がけておきたいですね。

最後は、住み替え・自由さについて。
賃貸は、「次は○○に住みたいな」とか「○○が増えてきたからもっと広い部屋に！」と思ったら、いつでも自由に住み替えることが可能です。
買った場合は住み替えるためには売却するか賃貸に出すことになり、時間と労力、コスト（仲介手数料など）がかかります。
一方、日々の自由さでは、賃貸は壁に画鋲を打つのも基本NGだが、買えばリフォームも自由にできます。

賃貸は人任せで気楽に生活できる分、自由度が低く、分譲は自分たちで良好な住み心地を維持する必要がある分、自由度が高い、ということですね。
姫路市の不動産会社、三ツ星住建では、お客様のご希望に沿った不動産をご提案させていただきます。
不動産のことならどんなことでも、三ツ星住建へお気軽にお問い合わせください。
次回は『初期費用編』です。

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