姫路市の不動産会社三ツ星住建が教える「新築不動産と中古不動産、どっちを選ぶ？」…vol3 かかる費用編

シリーズ第3回、『かかる費用編』です。

まずは、購入価格について。
マンションでも一戸建てでも、立地や広さでなど条件が同じなら新築が高めに、中古が安めになるのが一般的です。
築年が古くなればなるほど、新築との価格差が大きくなります。
ただし、中古でもしっかり管理されているようなら資産価値が維持され、新築との価格差はそれほどなくなることも。
また、中古を購入して抑えた分の予算をリフォームにまわす手もあります。

次に、諸費用について。
購入時の諸費用は新築が物件価格の3％?5％が目安、中古は5％?8％程度といわれています。
内訳は契約時の印紙代や登記費用、ローン保証料など。中古物件については、これに加えて、
仲介会社に仲介手数料（物件価格の3％＋6万3000円）を支払う必要があります。
新築一戸建てでも売主物件でなく仲介物件だと、仲介手数料がかかってきます。

最後は、毎月の支払額について。
同じ条件の借り入れなら毎月のローン支払いが新築と中古で大きな差がつくことはありません。
それ以外の費用は個々の物件、管理状態によっても変わってきますが、マンションの場合は管理費や修繕積立金は
築年数の古い中古のほうが高くなりがちです。当初の計画よりも管理費、修繕費がよけいにかかることが判明し、
途中で見直されるケースもあるからです。

立地、広さ、設備、築年数など、さまざまな要素によって、費用は大きく変わってきます。
姫路市の不動産会社、三ツ星住建では、新築不動産・中古不動産とも
豊富に取り扱っておりますので、お客様のご予算に合わせた物件をご紹介させていただきます。
不動産のご購入をお考えなら、まずは姫路の不動産、三ツ星住建へご相談ください。

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姫路の不動産、三ツ星住建
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