■姫路で住宅ローンが審査通るか不安な方に こんにちは、西田です。 姫路には素敵な場所が沢山あります。 都会のほうが店や交通機関が揃っていて便利だという方もいるかもしれません。 しかし、そんな都会にはないメリットも多く穏やかで素敵な場所です。 そんな姫路に住宅を建てたい、しかし住宅ローンの審査が通るか不安だという方はいらっしゃいますでしょうか？ そんな悩みでお困りの方のために今回は住宅ローンの審査が通りやすいポイントをお教えします！

まず、大事なのが申込時の年齢と決済時の年齢の設定です。 一般的に言われているのは、20歳以上70歳以下が申し込みの適正年齢となります。 やはり、20歳未満の若い年齢だと返済能力に不安が見られるでしょうし、逆に70歳を越えた高齢の場合だと完済まで滞りなく進むかが不安になるのでしょう。

完済の設定は80歳未満が一般的となっていますが、60歳、70歳くらいに完済時期を設定しようとした場合、定年後の返済期間の長さからもう少し短くしなくてはならないこともあるので注意してください。

また、この決済時期の設定に深く関係してくるのが年収です。

年収に応じた返済負担率を取れない場合も審査は通りにくいでしょう。例えば、返済負担率を年収の60％を超えた値に設定した場合、とてもじゃないですが日常生活で必要な資金に不安が出てくるでしょう。そして結果的にローンの返済にあてるはずの金額にとどかないという結果も容易に予想できます。

また、安定した収入を得るために重要な雇用形態や健康状態も重要視されます。 勤続年数が少ない場合、急な都合で転勤や転職を考えた上での退職など、特に最近の若い方は転職が当たり前になってきているためこのあたりも重要視されます。 大病にかかってなどいた場合、今後の支払能力に不安があるので審査が通りにくくなってしまうでしょう。

如何でしょうか？これから住宅ローンを申し込もうとしている方の手助けになれれば幸いです。 他にも細かいポイントが幾つかあります。

もし、審査が不安で相談がしたいと言う場合は是非、三ッ星住建株式会社にお電話ください！

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