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変動金利・固定金利とは？

 
物件を購入する場合、多くの方が住宅ローンを組まれますよね。そんな時に選ばなければならないのが金利の種類です。金利には固定金利と変動金利があります。
 
【固定金利】
固定金利は名前の通り、支払う金利の利率が生涯変わらないものになります。
金利の変動によるリスクを負わなくても良い一方で、金利が下がっても、高い金利を払わなければならないというデメリットがあります。
 
【変動金利】
変動金利は金利が変動することにより、利息の負担や返済額が変わってくる金利のことを指します。
半年に一度金利が見直され、その金利の動向に応じて、5年ごとに返済額が見直されていきます。
変動金利は最初の金利設定が安いため、短期間でローンを返したいという方におすすめです。また金利が低い状態が続けば、将来の支払い総額を下げることができます。
しかし、逆に金利が高い状態が続くと将来の支払い総額は高くなりますし、なおかつ金利の変動を読むことが難しいというデメリットがあります。
 
どちらの金利を選ぶかは、金利上昇のリスクを背負うか、短期間のローンを組むか、金利の安定をとるかで変わってきます。
それぞれのメリット・デメリットを把握し、どちらがご自分の将来設計にあっているかを考慮したうえで決めてみてくださいね！
 
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