住宅購入時にかかる諸費用とは？
ついに雪が降り始めましたね！
姫路の不動産 三ツ星住建です！
住宅購入時にかかる諸費用とは？
住宅を購入する際には、建物そのものの代金や工事費用のほかにも様々な費用がかかってきます。
そこで今回は物件購入にかかる諸費用を大きく3つに分けてご紹介します！
〇税金
物件を購入する際には様々な税金がかかってきます。
物件を購入すると必ず必要な不動産取得税や土地や家屋の登記申請に課される登録免許税、売買契約書などに課される印紙税などです。
また、建物代金などには消費税もかかってきます。不動産は代金が大きいため消費税でも思ったよりも大きな額になってしまいますから注意が必要です。
〇住宅ローン
物件を購入する際にはほとんどの方が住宅ローンを利用しますよね。こちらも物件購入の諸費用に含まれます。
〇その他
物件を購入する際には、地震保険や火災保険など万が一に備えた保険に同時に加入することがほとんどです。
また引っ越し費用も場合によっては何十万円とかかってくる場合もあります。
新築物件を購入した場合、売買価格の7～8％程度諸費用がかかるとされています。そのため、想定外の自体に備えて10％ほどと考え準備しておくことをおすすめします。
また、最近では諸費用ローンというものも登場してきています。金融機関にもよりますが場合によっては家具を購入した代金なども含まれることもあるそうです。
ただ、後々返済することを考慮しつつ、住宅ローンと合わせて返済計画をたてることをおすすめします。
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