住宅ローンの種類って何があるの？
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三ツ星不動産です！
住宅ローンの種類って何があるの？
マイホームは人生最大のお買い物。
多くの方にとって、人生に１度しか経験しないことですよね。
住宅ローンを組むのも、おそらく人生に一度という方が大半だと思います。
今回は住宅ローンの種類って何があるの？というテーマでマイホーム購入にあたり、
知っておきたい住宅ローンの種類についてお伝えします。
■民間銀行ローン
多くの銀行が提供している住宅ローンで、金利や返済期間、借入限度額などが各銀行によって異なります。
金利タイプは「変動型」と「固定期間選択型」が多いですが、「全期間固定型」を用意する銀行もあります。
変動金利は市場の金利に応じて上下しますが、固定金利は借入時の金利が一定期間固定されます。
メリット：金利が比較的低い、借入条件が柔軟
デメリット：審査が厳しい、借入限度額が低い
■フラット35
日本政策金融公庫（JFC）が提供している住宅ローンで、
住宅性能評価書を取得した新築住宅や改築住宅に対して借りることができます。
借入時の金利が返済期間中に変わらない『全期間固定型』のローン、返済期間は最長35年です。
メリット：金利が一定期間固定される、審査が比較的緩やか
デメリット：金利が民間銀行ローンより高い、借入条件が厳しい
■財形住宅融資：会社や公務員などの組織に所属している人が、財形貯蓄制度を利用して住宅ローンを借りることができます。
財形貯蓄制度とは、給与から一定額を積み立てて貯蓄する制度で、税制上の優遇措置があります。
メリット：金利が低い、税制上の優遇措置が受けられる
デメリット：借入限度額が低い、財形貯蓄制度に加入している必要がある
■まとめ
マイホームは人生最大のお買い物です。知識をしっかりと身につけて、最適な住宅ローンを選びましょう。
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