「仲介」と「買取」の売却の流れについてご説明します！
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姫路の不動産 三ツ星住建です！
「仲介」と「買取」の売却の流れについてご説明します！
さまざまな事情で現在所有している不動産を売却しようとしたとき、「仲介」での売却方法と「買取」での売却方法の2通りがあります。
今回は「仲介」と「買取」の売却の流れについてご説明したいと思います！
「仲介」と「買取」では、売却完了までに行われる工程が大きく違ってきます。
それぞれの流れの違いを比較してみましょう！
〇仲介の売却の流れ
(1)売却相談・査定依頼→(2)査定価格のご提示→(3)売却依頼(媒介契約)→(4)広告・販売期間→(5)買受申込→(6)条件交渉・調整→(7)売買契約の締結→(8)決済・引き渡し(現金化)
〇買取の売却の流れ
(1)売却相談・査定依頼→(2)査定価格の提示→(3)契約条件の打合せ→(4)売買契約の締結→(5)決済・引き渡し(現金化)
売却相場の確認・必要書類の収集・不動産会社への査定依頼までは「仲介」も「買取」も共通して行います。
その後、「仲介」では、依頼する不動産会社の選択、家の売り出し開始と売却活動へと進み、
「買取」では、不動産会社を見つけることができればそのまま売却締結、決算・引き渡しになります。
「買取」はすぐに決済をすることができるため、「仲介」と比べて短期間で売却できる仕組みになっています。
上記のように「仲介」と「買取」には大きな違いがあるため、それぞれの状況に適したものを選んでみてくださいね！
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