不動産売却にベストなタイミングは？
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三ツ星不動産です！
不動産売却にベストなタイミングは？
不動産売却を成功させるためには、売却のタイミングが重要となってきます。
優良物件でも、タイミング次第では価値が下がってしまう可能性があります。
今回は不動産の売却に適したタイミングを解説します！
■不動産売却にベストな築年数は？
不動産は、築年数が増すにつれ確実に価値が落ちていきます。
そいうった視点で見ると、新しければ新しいほど価値が高くなるので、できるだけ早く売却する
しかし、家を売ったことによって利益が出た場合は、譲渡所得税が課せられ増す。
譲渡所得税は、物件の所有期間によって税率が大幅に変わるので注意が必要です。
5年以下：39.63％
5年越え：20.315％
10年越え：14.21％
売却を急がないのであれば、税率が切り替わるタイミングで売却を検討することがおすすめです。
■不動産売却にベストな季節は？
転勤や子供の進学先が変わるタイミングの直前である2月、3月は住み替え需要が大きくなるので、好条件で売却しやすくなります。
新年度がに合わせ、新生活がスタートという方が多いので、2～3月は一年の中で最も売り時と言えます。
■市場からみる、不動産売却のタイミング
現在『不動産バブル』と言える水準まで上昇してきていますが、まだこの流れは続いていくと考えられます。
とはいえ、この流れがいつまで続いくかはわかりません。
事実として、今は売却好機と言えます。
■不動産売却は三ツ星住建にお任せください！
三ツ星住建は不動産買取を行っております。
通常の売却方法である仲介は、個人の買い手を探すまでが時間がかかり売却期間が読めないという大きな欠点があります。
買取の場合は、買主を探す手間もなく短期間で売却を完了させることができ、売却の手間や売却のトラブルの心配もありません。
築年数や季節に左右されず、早期現金化も可能です。
お電話、メール、LINEでもご相談を承っておりますので、ご気軽にご相談ください。
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