三ツ星住建なら物件の買取も対応します
汗ばむ日が続きますね…
三ツ星不動産です！
三ツ星住建なら物件の買取も対応します
長い人生。
ご両親に先立たれ、残された遺産の中に土地や家屋があった。
そんなお話を最近耳にします。
政府も日本にある空き家対策として色々すすめてはいるものの、少子高齢化社会の波は留まらず空き家は今後も増え続けていくことが予想されています。
実際、都市部に家やマンションを購入し実家に帰る予定はなく、思い切って実家を売りたい方も多いのではないでしょうか？
今回は、物件や土地の売却についてお話したいと思います。
■不動産売却の流れ
不動産の売却は9つのステップで進みます。
①相場の把握
②手続きに必要な書類を集める
③不動産会社に相談
④不動産価値の査定
⑤媒介契約を結ぶ
⑥売却価格を決定
⑦内見対応・購入希望者との交渉
⑧売買契約を結ぶ
⑨物件や土地の引き渡し・売却完了
■相続してからの売却
相続してからの売却の場合、実家を相続した本人が該当の住宅に住んでいるかどうかで対応がことなります。
どちらの場合も控除などの制度が活用できますが、制度が複雑なため必ず不動産のプロにご相談ください。
ご自身で進められ、万が一申告漏れがあった場合、追徴課税されることもあります。
■生前にご両親がご自身で売却される場合
ご両親自身に所得税や住民税が発生します。住んでいた期間が５年未満かそれ以上かで税率が変わります。こちらも、手違いがあってはいけないので、不動産のプロにご相談されることをおすすめします。
■リフォームやリノベーションをして人に貸す
相続後、立地の関係で家賃収入が見込めるのであれば、リフォームやリノベーションをして人に貸すことも方法としてあります。
副収入なども見込め、昨今、空き家対策としても行われています。
物件や土地の売買、賃貸しはご自身でされるとトラブルに発展することもあります。
不必要なトラブルを回避するためにも、まずはプロの不動産に相談されることをお勧めします。
気になる物件、ご相談等ありましたら、ぜひお気軽に三ツ星住建へお越しください！
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