桜の季節到来！散ってゆく姿も美しいですね。
三ツ星不動産です！

マイホーム購入！初期費用っていくら必要？

マイホーム購入時には、土地や住宅の費用以外にも、税金や手数料などの「諸費用」を支払う必要があります。
予算を検討する際は、諸費用も含めて算出しいなければいけません、

今回はマイホーム購入時にかかる初期費用の内容や、目安についてお伝えします。

■諸費用ってどれくらいかかる？
住宅購入時にかかる諸費用とは、印紙税、登記費用、各種税金、保険料などの費用を指します。
具体的な金額は物件によっても異なりますが、新築建売住宅の場合、物件価格の5～10％が目安とされています。

2,000万円の建売住宅を購入した場合は100～20万円ほどの費用が必要となります。

■初期費用の内訳
・手付金
物件価格の5～10％に当たる金額を手付金として支払います。
手付金は最終的に物件の購入代金として宛てられるため、物件費用の一部となります。

・印紙税
印紙税とは、不動産売買契約書に貼り付ける印紙代のことを指し、軽減税率が適用され、1万円ほど必要です。

・仲介手数料
仲介手数料とは、不動産会社に支払う成功報酬です。
「物件価格×3％＋6万円＋消費税」が上限となっています。

・不動産取得税
不動産取得税とは、不動産を取得した時に発生する税金のことを指します。
土地と建物それぞれに納税が必要です。
軽減税率が適用されており、以下の計算式で算出します。
建物：【不動産取得税＝建物の固定資産税評価額×税率3％】
土地：【不動産取得税＝土地の固定資産評価額×1/2×3％】

・登記費用
不動産登記にかかる国税として支払い義務のある「登録免許税」と、司法書士に手続きを依頼した場合はその報酬が必要となります。

■まとめ
思っていた以上に様々な場面で諸費用が必要となります。
一つ一つは少額でも、合計するとなかなか大きな額になるので注意が必要です。


マイホーム購入時には、あらかじめ諸費用を踏まえた資金計画を立てることが重要です。

マイホーム購入は、多くの人にとって初めての経験です。わからないことが多く不安に思う方も多いかと思います。
三ツ星住建はマイホーム探しから購入まで、お客様を全力でサポートいたします！

豊富な実績を持ったスタッフになんでもお伺いください！
ご相談、お待ちしております◎

 

 

週末のオープンハウス情報はこちら！

 

---

 

LINE＠でお気軽に個別相談が可能です！
QRコードを読み取ってお友達を追加してくださいね♪

ブラジル・ベトナム・フィリピン・中国など
外国籍の方でも不動産の購入ができるよう、弊社でサポートします。
まずはお気軽にご相談ください！

 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住所：姫路市南条2丁目39番地 　第一平成ビル1F
土日祝日も営業しております。無料駐車場完備
電話番号：079-280-3846
営業時間：9：30～19：30　定休日：水曜日
━━━━━━━━━━━━━━━