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マイホーム購入に必要な諸費用～その⑤その他の諸費用～

 

 

マイホームを購入する際に必要となってくる、不動産の費用以外の諸費用。
諸費用のことを把握しておらず、ローンの頭金に貯金を当ててしまい、後々困った…なんてことにならないためにも、
マイホーム購入時に、物件の費用以外にどのような費用が必要か、前もって知っておくことをおすすめします！
 
 
■住宅購入の諸費用とは？
住宅を購入するときには、住宅の購入代金の他に各種の諸費用を支払う必要があります。
諸費用とは、税金や手数料などのことで、住宅ローンの借入額には含まれず、現金で支払うお金のことです。
 
前回の「固定資産税精算金」に引き続き、今回はその他の諸費用についてご説明します。
 
 
■修繕積立基金
修繕積立基金は新築マンションに引き渡しの際に必要となる費用です。
大規模修繕に備えるための費用で、金額は20～30万円程度が一般的な金額となっています。
 
 
■仲介手数料
仲介手数料とは、物件の仲介をした不動産会社ひ支払う費用のことを指します。
 
金額については各会社により異なりますが、上限額は宅地建物取引業法で定められています。
 
400万円を超える物件の仲介手数料の上限は
「　物件価格×3％　＋　60,000円　＋　消費税　」
と定められています。
 
 
■ローン保証料
住宅ローンの返済が滞った場合の備えとして、返済を保証する保証会社に支払うお金です。
（フラット35を利用する際には不要）
毎月の金利に0.2%程度上乗せして支払うケースもあります。
 
 
■金融機関融資手数料
住宅ローンを組む際に金融機関に支払う手数料のことです。
費用は金融機関によって異なりますが、3～5万円程、または借入額の1～3％となっています。
 
 
■まとめ
マイホーム購入に必要な諸費用その①～⑤まで、少し長くなりましたが、
必要な諸費用を具体的にイメージできましたでしょうか？
思っていた以上に様々な場面で諸費用が必要となります。
一つ一つは少額でも、合計するとなかなか大きな額になるので注意が必要です。
 
マイホーム購入時には、あらかじめ諸費用を踏まえた資金計画を立てることが重要です。

 

 
 
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