本格的に寒くなり、冬がもうすぐそばまできていますね。
三ツ星不動産です！

マイホーム購入にあたり覚えておきたい不動産用語【建蔽(けんぺい)率】

 

マイホーム購入は多くの方にとって人生に１度。
初めてのことばかりでよくわからないことも多いのではないでしょうか？
 
今回はマイホーム購入にあたり覚えておきたい不動産用語【建蔽(けんぺい)率】についてご説明します！
 
■建蔽率とは？
建蔽率とは、敷地面積に対する建物の面積の割合を表す言葉です。
「その土地に対してどのくらいの大きさの建物が建築できるのか」を定めたものです。
 
建蔽率は、建築基準法で定められており、土地の用途地域や地域によって異なります。
土地の有効利用や景観の保護、防火や防災などの目的で建蔽率が定められています。
 
■建蔽率の計算方法
建蔽率の計算方法は以下の通りです。
 
建蔽率（％）＝建築面積÷敷地面積×100
 
例えば、土地が100平方メートルで、建物が50平方メートルの場合、建蔽率は50％になります。
建蔽率は、建物の高さや階数とは関係ないため、同じ敷地面積で、平屋の建物と3階建ての建物では、建蔽率は同じになります。
 
■建蔽率の調べ方
建蔽率は、不動産会社がチラシやインターネットに記載していることが多いですが、自分で調べることも可能です。
建蔽率は、建築計画書や建築確認申請書に記載されています。
また、不動産の売買に関する重要事項説明書にも建蔽率が記載されています。
調べたい場所の市役所のホームページや窓口から確認することができます。
 
建蔽率のをオーバーした建物を建てると違法建築に該当してしまうので注意が必要です。
 
いかがでしたか？
不動産に関してわからないことがございましたら、三ツ星住建までご相談ください！

 

 

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