多くの人にとって、住宅購入の際に利用するであろう住宅ローン。実は、様々な種類があってそれぞれ一長一短
があるんですよね。このあたりの事ってなかなか普段の生活とは関わりの無いことで、詳しくは知らないって方
が多いのではないでしょうか。

さて、今回はそんな住宅ローンの基本を考えてみることにしましょう。

まず、住宅ローンの返済額は借入額と返済期間、それに金利によって決まります。借入額は住宅価格の8割程度
までが目安なんですが、最近はそれ以上借りれるというケースも少なくないようです。返済期間は最長35年が
一般的で、長いほど毎月返済額は軽くなりますが、総返済額は増える仕組みになっています。金利の付き方には
主に3種類あります。1つは、ずっと金利が変わらない固定金利型です。これだと返済期間の始めから終わりまで
金利が固定されるタイプです。2つ目は、固定期間が選べる固定期間選択型です。これは、3年・5年・10年など
一定期間だけ金利を固定するタイプです。固定期間終了時にはその時点での金利で変動金利や固定期間の金利を
選ぶこともできます。そして最後に、半年ごとに見直すことが出来る変動型です。これは、定期的に金利を見直
すタイプで、ほとんどの金融機関では年2回金利を見直し、5年に一度返済額を見直します。

どの金利タイプを選ぶのがお得でかつ安心できるのかは、人それぞれ違うので、是非一度ご相談いただくこと
をオススメします。三ツ星住建に是非一度お声掛けください。

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姫路の不動産、三ツ星住建
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