■住宅ローン控除の延長と贈与税の特例

こんにちは！三ツ星住建の西田です。

本日は、住宅ローン控除の延長と贈与税の特例についてです。
その前に、オープンハウス情報をご案内！

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住宅ローン控除が延長されました。
2013年末で終了予定だったのが、4年間延長で2017年末までになりました。
今の制度だと、返済期間が10年以上の住宅ローンを組むと、年末のローン残高の1%相当が所得税や住民税から10年間戻ります。
ローン残高2000万円が住宅ローン控除の上限となり、長期優良住宅の場合は3000万円となります。
10年間の最大控除額は200万円（長期優良住宅は300万円）です。
しかし条件があり、所得金額が3000万円以下、登記簿上の床面積が50平方メートル以上が条件となります。

住宅やマンションの場合、2000万円の住宅ローンを組んで購入し、2013年度中に入居した方は、年間で最大20万円が減税されることなります。
10年間だと最大で200万円ですね。
他にも、贈与税特例が実施されます。
実の親や祖父母から住宅購入資金の援助を受けた場合、700万円までは非課税率枠が適用され、贈与税がかかりません。
省エネ住宅、または耐震住宅の場合だと1200万円までが非課税対象になります。

これらをうまく利用し、後悔のない住宅購入をしましょう！

増税前の住宅購入のご相談は三ツ星住建にお任せください。

 

  

 

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