■最近のマイホーム購入事情

こんにちは！三ツ星住建の西田です。

本日は、マイホーム購入をお考えの方に、最近のマイホーム購入事情をお話します。
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テレビやニュースで見て知っている方が大半だと思いますが、税制改正により消費税が引き上げされます。
2014年4月には8%、2015年10月からは10%に消費税がアップします。
消費税が上がると、もちろん住宅価格も上がります。

土地は課税対象にはなりませんが、建物には課税されます。
たとえば、住宅価格が2000万円だとすると、現在の税率なら消費税は100万円ですが、8%になると160万円、10%なら200万円になってしまいます。
住宅価格だけではありません。
他にも住宅ローンの事務手数料、司法書士報酬、その他の諸費用にも消費税はかかってきます。
加えて家具や家電なども新しく購入するのであれば、当然その分も消費税はかかります。

住宅購入では、支払いは引き渡し時点となるため、消費税も引き渡し時点の税率が適用されます。
しかし、9月末までに契約をすれば旧税制が適用されます。
では、いつまでに購入すればいいのか？
建築工事請負契約では、税率アップの半年前の2013年9月30日までに契約をすれば、住宅の引っ越しが2014年4月1日以降でも税率5%が適用されます。
また、2015年3月31日までに契約すれば10月1日以降の引き渡しでも8%が適用されます。
これにより今、9月末までの住宅購入が注目されています。

住宅購入の際にはこの税率をしっかりと踏まえた上で、購入しましょう。
消費税アップ前のマイホーム購入のご相談は、三ツ星住建にお任せください。

  

 

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