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不動産売却は仲介？売却どっちがいいの？

 
 
不動産売却を考えている人にとって、仲介と売却の違いは重要なポイントです。
今回は仲介と買取の違いや、それぞれにメリット・デメリットを見ていきましょう。
 
 
■仲介
仲介とは、不動産会社が売主と買主の間に入って、契約の仲立ちをする売却方法です。
不動産会社に不動産の価格を査定してもらい、広告等を出して買主を探してもらいます。
広告やない県などの販売活動や、契約条件の調整、手続きから引き渡しまで不動産が執り行い、売主と買主をサポートします。
 
仲介のメリットは、不動産会社が売却価格の交渉や契約書の作成などを代行してくれることです。
デメリットとしては、仲介手数料がかかること、売却まで時間がかかり、また期間が読めないということが挙げられます。
 
■売却
売却とは、不動産会社に直接不動産を買い取ってもらう方法です。
売主は不動産会社と直接価格を交渉し、条件がまとまればすぐに契約を進めることが可能です。
売却のメリットは、不動産会社が即金で買い取ってくれるので、売却までの期間が短く済むこと、すぐ現金化できるということが挙げられます。
また、仲介手数料も不要です。
売却のデメリットは、仲介よりも売却価格が安くなることです。
 
三ツ星住建では、物件買取も承っております！
買主を探す期間が不要な不動産売却は、売却の時期が読めない不動産仲介に比べ、すぐに現金化が可能です。
 
姫路周辺で不動産売却をお考えの方は、ぜひ弊社までご連絡ください！

 

 

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