建売でマイホームを手に入れる
汗ばむ日が続きますね…
三ツ星不動産です！
建売でマイホームを手に入れる
姫路の不動産の三ツ星住建です。
建売？注文住宅？
どちらがお得でしょうか？
既に行かせたい学区が決まっていて、土地を探すのが困難だったりする場合は建売でマイホームを購入するのがお勧めです。
マイホームは一生のお買い物です。
住みたいお家やライフプランで建売なのか、注文住宅なのかが変わってきます。
後悔しないため、まずは情報を集めて後悔しないマイホーム購入を目指しましょう。
今回は、「建売でマイホームを手に入れる」をご紹介します。
■学区内の土地入手が困難な場合
既に行かせたい学区が決まっている場合、そういった学区は人気で集合住宅地である場合が多いです。
土地から探すのは困難と言えます。
もちろん、ある場合もあるため、何とも言えませんが…
既に、建売情報がある場合は、不動産会社に問い合わせて見学させてもらいましょう。
中の状態をみて、住みやすく子どもの数に対しても適切な部屋数だったり、動線も不具合ないのであれば、予算しだいで話をすすめてみるのもアリです。
■事前に考えられた間取りのため失敗が少ない①
注文住宅で多いのが理想を追い過ぎて、間取りの失敗をしてしまったなどがあります。
また、動線を意識せず、設計をしたため、とんでもない位置にお風呂があったりなんて話も聞きます。
もちろん、設計を依頼するため、その分金額も高くつきます…
建売の場合、時間の経過とともに値引きされることもあります。
原価償却費を聞いたことがある方はご存知かと思いますが、建てたその日を境に家の資産価値は日を追うごとに下がっていきます。
また、人の手が入らない家はみるみる痛んでいくのです。
ですから、1日でも早く誰かに住んでもらうため、値引きを行ってでも販売をするんですよね。
私が知っているだけでも、200万円以上もの値引きがあったケースもあります。
ローン返済を考慮するとすごく大きいですよね…
■事前に考えられた間取りのため失敗が少ない②
よくあるのが、男性目線で設計が進められたため、動線が意識されてなく無駄な動きを必要とするまどりがあるとの話を聞きます。
ひと昔前ですと、野球少年やサッカー少年がいた関係で、別でランドリー室を設けており、また泥落とし用の洗い場がわざわざあるなんて場合があります。
正直、洗面所に洗濯機がある場合の方が動きはラクです。
泥落とし洗いは…正直、外の洗い場で落とす方が泥を家に持ち込ませないので必要ないです。
設計料を上乗せするためにこうした無駄なランドリー室を設けるよう提案されたりします。
建売は各社、無駄を極力省き、今までの顧客の意見を集約し住みやすさを徹底的に追及したものが多いです。
注文住宅、憧れですよね…
その反面、不具合が一つでもあると裏切られた気持ちになってしまう…
実際、オープンハウスで訪れてみてください。
建売は各社が持ている住宅への英知が結集しているといっても過言ではありません！
回ってみると家事のしやすさが分かります！
同じく住みやすさも！
段差が少ないのも掃除しやすいですし、実は二重窓だったりと長年のノウハウが随所にちりばめられていますよ。
気になる物件、ご相談等ありましたら、ぜひお気軽に三ツ星住建へお越しください！（文章）
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