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■不動産購入にあたって?違法増改築チェック！■
こんにちは。姫路の不動産、三ツ星住建の西田です。
今回も『不動産購入にあたって』シリーズ?違法増改築チェック！?です。
賃貸物件が「違法増改築」かどうかは、鉄筋が見えないかぎり工事そのものを信用するほかありません。現場管理がいい加減な工務店、工事監理が入っていないような現場の物件は信用しないという予防策しかないのが現実です。

こんな話があります。
気持ちよく晴れたある日、主婦が洗濯物を干していたときにベランダごと落下!?そんな恐ろしいことがあるのか!と思うかもしれませんが、事実あったのです。
ベランダは通常「片持ち構造」といって、一辺だけを壁に支持されています。この部分の鉄筋の入れ方が非常に重要で、十分な「定着長さ」を確保しなければベランダは落下する危険が増します。前述のようなベランダが落下した物件は、違法増築物件だった可能性があります。ベランダの端が上下壁でつながっていたり、柱でつながっている物件は安全と言えます。

このような違法増築物件に出会わないためにも、工事監理が正しく行われているか、いたのかを確認することをおすすめします。
ご不明な点がございましたら、姫路市の不動産会社三ツ星住建にお気軽にお問い合わせください。